一、项目名称

 力合优科项目一期外墙与外窗渗水维修工程 。

二、项目概况

1、 项目地址：惠州市惠阳区镇隆镇皇后村。

2、 项目业态：一期（1#~5#楼）厂房，框架结构。楼栋高6~10层，首层层高为6.5米（1#楼7米），标准层高为4.5米，楼栋高均在50米以内。。

3、 项目规模：占地面积83347㎡，容积率3.0，项目分两期建设。其中，一期建筑面积为11.89万㎡，已交付使用超过两年。

三、招标范围

本次招标范围为力合优科项目一期建筑外墙与外窗渗水维修，包括不限于以下内容：

（1）1-5栋外墙渗水全面维修。

（2）1-5栋外窗因密封胶条原因引起的渗水全面维修。

（3）渗水维修需严格按招标文件技术要求执行。

（4）渗水维修质保期为三年。质保时间从本招标的维修工程，经招标人、物业单位验收合格之日起算；验收条件为本次招标的维修工程全面维修完成后，1-5栋所有外墙与外窗经一个有压力雨水雨季检验后，不再渗水；保修范围为自交付以来的1-5栋所有外墙与外窗渗水维修（包括之前总包已安排维修的内容）。

（5）因外墙渗水导致外墙内侧面抹灰返碱处理。

（6）包括高空作业安全措施、保险等相关费用。

（7）以及履行合同和满足相关规范、技术要求及规定所涉及的其他工作与服务等，具体详工程量清单。。

四、报价方式

采用固定综合单价。

五、付款条款

（1）已发现渗水工程全部维修完成后，累计支付至承包人实际完成工程造价的60%；

（2）维修工程全面维修完成后，1-5栋所有外墙与外窗经一个有压力雨水雨季检验后，不再渗水，并经物业、发包人验收合格，累计支付至承包人实际完成工程造价的80%且不超过签约合同价款的80%；

（3）工程结算完成且经承包人提交付款申请后，发包人应支付承包人至结算价款的90%；

（4）竣工验收合格后两年且经承包人提交付款申请后，发包人应支付承包人至结算价款的97%；

（5）工程保修款为工程结算总价款的3%，工程保修期为三年，保修期从本维修工程通过竣工验收之日起开始计算。保修期结束后，经发包人及物业书面确认无质量问题，支付工程保修款（即合同结算总价的3%，不计息）。保修期内的质量问题，由乙方负责；因甲方原因造成的损失，在保修期由乙方维修，费用由甲方承担。

六、工期

总工期：30日历天，暂定2025年 7 月 15 日-2025年 8 月 13 日。实际开工日期以发包人签发的《开工令》为准。

七、资格要求

1、独立法人：具有在中华人民共和国内注册的独立法人资格；

2、资格证书：具有有效的建筑工程施工总承包三级及以上或防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

3、企业业绩：投标人必须至少具备1个广东省近三年（2022年6月1日至投标截止日，以竣工验收报告时间为准）建筑工程合同额中防水或防水改造工程占比50万元及以上、或单独防水工程合同额为50万元及以上的业绩。（投标人业绩应提交包括但不限于：含有合同双方名称、项目名称、承包范围、工程合同额、签字盖章等信息的合同页、验收报告和招标人认为可提供的其他有效证明文件）；

4、项目负责人要求：拟派项目经理必须具有二级建造师执业资格（建筑工程专业），具备有效的 B 类安全生产考核合格证书；该项目经理2022年6月1日至投标报名截止日，至少在广东省有1个防水工程已完工且防水工程部分合同金额不少于50万元的类似业绩；

5、不接受联合体投标。

八、提交材料内容

九、报名截止时间和联系方式

请于2025 年  7  月  10  日 18 ：00之前将上述第九条规定资料发送至：

1、邮箱：zhengxc@leaguer.com.cn，并电话知会。

2、联系人： 郑晓纯 ；联系电话： 15916359794 。