招采公告

力合双清产学研建设项目(二期)第三方智慧园区工程 招标公告

发布时间:2024-02-02 浏览次数:1733

一、项目名称

力合双清产学研建设项目(二期)第三方智慧园区工程。

二、项目概况

1、项目地址:东莞市清溪镇青湖东路旁

2、项目业态:厂房及相关配套

3、项目规模:本工程位于东莞市清溪镇青湖东路旁,共由03、06、08四个地块以组成,项目总用地面积约85958.29平方米,总建筑面积约31.03万平方米

三、招标范围

具体招标范围为以下智慧园区系统在合同工期内完成深化设计、材料设备的供应、安装施工、安装调试、报建、检测等工作并通过相关主管部门的验收、交付使用、五年运营维护及保修。

本项目智慧园区包括如下系统:

1)智慧园区综合管理平台

2)智能设备网系统

3)智能周界防范系统

4)智能灯光能耗控制系统

5)信息发布系统

6)无线信号室内信号分布系统

7)智能抄表系统

8)视频监控系统

9)出入口控制系统

10)停车管理系统

11)电梯五方通话系统

12)机房工程

具体详见施工图、技术要求及工程量清单。

四、投标保证金及没收条款

1、 投标保证金额: 50,000.00 元。

2、 缴纳方式:现金转账或国有银行出具的保函。

3、 如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳:

资格审查合格单位,需在截标前向我司缴纳投标保证金费用,若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用,将不予受理其投标文件。

4、 投标保证金没收条款:

1)投标人在投标截止时间后撤回或修改其投标文件或报价;

2)投标人在投标过程中以任何方式进行串标;

3)投标人提交存在虚假信息或经篡改的投标文件;

4)招标人向投标人发出中标通知书,但投标人未能按照招标人要求的时间签订合同。

五、报价方式

固定总价方式,包含设备费、人工费、材料费、运输费、包装费、保险费、服务费、深化设计费、设计变更费、晒图费(施工图及竣工图)、增值税专用发票税金、与其他单位配合费、以及完成本项目所发生的一切费用。

六、付款条款

1、自智慧园区建设竣工验收之日起,运营维护期间每年度六月份支付当年工程、运营维护费(费用为合同总价款的20%),前4年总计支付至合同金额的80%;

2、自智慧园区建设竣工验收之日起,运营维护满5年且本合同结算完成,支付剩余金额。

3、每次付款前,承包人应及时提交付款申请,发包人应15个工作日内审核完成并确认付款金额,并通知承包人。发包人应在收到承包人提交对应金额的合规增值税专用发票后15个工作日内支付。

七、工期

1、建设期:90日历天;

2、服务期:5年,自竣工验收之日起计算。

八、资格要求

1、在中华人民共和国境内注册,具备独立法人资格的企业。

2、资质要求:需具备通信工程施工总承包三级及以上资质且具备基础电信业务经营许可证。

3、业绩要求:近三年(2021 年1月1日至投标报名截止日期止)在广东省内至少完成1个合同金额400万元以上的智能化工程业绩。(以竣工验收报告时间为准)。

4、拟派的项目经理具有国家二级建造师及以上资格(机电工程或通信和广电工程)。

5、总公司与其分支机构不得同时参加本项目投标,否则按无效投标处理;同一公司只允许一家分支机构参加本项目投标,若同时出现同一公司的不同分支机构参加本项目投标,则选用最先投标报名的单位。

6、本项目接受联合体投标(联合体成员不得超过2家,并同时提供联合体协议)。

九、提交材料及要求

序号

资料

提交要求

1

目录

按以下顺序放置在同一个PDF文件中。

2

营业执照

加盖公章扫描件。

4

纳税人认定通知书

加盖公章扫描件。

5

法定代表人资格证明书及授权委托书

加盖公章扫描件。

6

被授权人相关资料

身份证复印件、联系电话及邮箱、在投标人处近半年社保证明,加盖公章扫描件。

7

分管投标副总的相关资料

身份证复印件、联系电话及邮箱、在投标人处近半年社保证明,加盖公章扫描件(不得与授权人为同一人)

8

投标人业绩

近三年(2021 年1月1日至投标报名截止日期止)在广东省内至少完成1个合同金额400万元以上的智能化工程业绩。(以竣工验收报告时间为准)

业绩证明文件应提交包括但不限于含有项目名称、项目地点、合同范围、合同金额、签字盖章等信息的合同页、竣工验收资料等和可提供的其他有效证明文件。

9

项目负责人资质及业绩

拟派项目经理应为具有国家二级建造师及以上资格(机电工程或通信和广电工程)。

提供项目负责人职称证书。

10

联合体协议

如投标人组建联合体,需按照附件1格式提交联合体共同投标协议,且上述8~9项资料由牵头单位提供。

备注:

1、 报名单位需对上述提交资料的真实性负责,严禁弄虚作假,否则我司有权取消其后续的投标报名资格。

2、 报名文件每页均须加盖公章。

3PDF格式文件需根据资料名录制作书签,以便我司审核资料。

图片1.png图片2.png 

 

十、报名时间和联系方式

请于2024291100之前将本公告要求的第九条资料发送至:

1、邮箱:lcx@leaguer.com.cn,并电话知会。

2、联系人:刘超雄;联系电话:13828845441


附件1、联合体共同投标协议.doc



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      在深圳市南山区,高新技术企业如繁星般密布,清华、北大、南科大、哈工大、深大等一众高校恰似珍珠散落其间,6个双创示范基地、9个诺奖实验室与4500多家高新技术企业错落分布,共同编织成一条脉络清晰的产学研资源带。而fun88乐天堂,正是这条资源带上的耐心 “编织者”,它整合各方资源优势,构建起一套完备的科技成果转化系统。  科技成果转化向来是公认难啃的“硬骨头”。经过几十年的发展,国际上已将其大致拆解为几个关键步骤:首先是概念验证,随后进入中试阶段,接着是创业孵化与股权投资,最终实现转化落地。尽管“投早、投小”的重要性已成为当前中国创投业共识,但概念验证和中试环节,因技术路线不确定、产品未定型、市场前景难预测、创业团队不完整等因素,仍是难以攻克的薄弱环节,就连传统的VC机构也难以把握。  然而,作为整个科技成果转化的重要环节,这一难关必须被攻克。起源于深圳清华大学研究院(简称“清研院”)的fun88乐天堂,成为了首批敢于“吃螃蟹”的先行者。从200多万元起家,到孵化4000多家企业,它不仅助力学术成果从“小书架”走向“大货架”,更见证了中国硬科技的崛起之路。近期,证券时报记者走进fun88乐天堂,倾听fun88乐天堂董事长贺臻讲述fun88乐天堂的“创业史”及深圳科技创新的成长之路。借力投资,打通科技成果转化最后一公里  fun88乐天堂的故事,要从清研院说起。作为深圳第一批创投企业,它的诞生与清研院的使命紧密相连。“从成立开始,清研院就干四件事:技术研发、成果转化、投资孵化、人才培养。”贺臻回忆道,随着清研院在科研方面的慢慢积累和沉淀,大量成果亟待落地——有的是自己研发的,有的是校本部的基础研究,这些技术从概念验证阶段走向中试阶段,一旦中试成功了,就要启动市场化的征程。  如何让这些技术成果从实验室走向市场中真实的应用场景?这成为当时摆在清研院面前的一项重要课题。几番思索后,“借力投资”成为了大家的共识,这是打通科技成果转化落地最后一公里的关键。  就这样,脱胎于清研院、诞生于1999年的fun88乐天堂成为中国最早肩负起科技成果转化的投资机构。“那时候,我们的唯一目标就是把清华和清研院的成果尽快转化到深圳市场里来。”   可起步的艰难远超想象:“有项目有人才,就是没钱。”靠着200多万元的资金,他们从10万元、20万元、50万元的小额投资做起,在“没钱”的困境里,踏出了“投早投小投硬科技”的第一步。  在国内创投圈普遍偏爱成熟项目的环境中,fun88乐天堂的选择显得格外 “特立独行”:一是敢于投别人不敢投的早期硬科技项目;二是在当时投资人多数金融出身的背景下,较早组建起工科背景的投资团队。  贺臻坦言,这种坚持,让他们在最初的几年里倍感孤独。“当时没有所谓的科技成果转化的成熟经验可供参考,我们只能摸着石头过河。”唯一可参考的,是一批校友从美国硅谷带回来的创业投资经验,进行交流、学习和探索。  锲而不舍,金石可镂。这份坚守也迎来了花开时刻。“多年后,东莞、珠海等地的政府开始来深圳跟进我们的项目,那时候才觉得,我们做的事被看见了。”贺臻回忆道。深圳作为中国科技创新的前沿阵地,逐步加大力度构建支持产学研深度融合的生态环境,科技成果转化的价值也日益显现。  截至目前,fun88乐天堂已投资500多家高科技企业,其中不乏众多从0到1的科技成果转化项目,成功挖掘培育了氢致能源、基本半导体、中科星睿、微灵医疗等众多优质项目。  在贺臻看来,fun88乐天堂并非一家纯粹的投资机构,他更愿意把“投资”作为科技成果转化的一个重要抓手,投资获取退出回报,是科技成果转化的结果,但并非目标。全生命周期赋能科技成果落地 见证生态体系逐渐完备  在科技成果转化的赛道上,痛点与难点如影随形。贺臻觉得,“如果只是投好一个早期项目,那其实是个伪命题”。因为早期项目如同一个“婴儿”,需要的并非简单的“保姆式服务”,“不是给他吃喝就够了,还要教他走路说话,是一种‘妈妈式’的服务”。  因为从实验室走出来的团队,几乎都是老师带着学生做研发的,他们在市场、管理、企业运营、成本控制等方面专业能力有限,且大多是用科研思维来做成果转化。  然而,科研思维与新技术产品商品化之间,却隔着一道看不见的鸿沟。“比如,如果只是发表文章,可以看谁比谁的技术指标参数更优,但在技术工程化的过程中,为了提高这一点点技术参数,可能要增加成倍的成本,而实际应用中或许根本不需要这么高的技术,高成本的产品也无法进入市场。”贺臻表示。  此外,在他看来,早期项目团队的不稳定性、产品的不成熟性,甚至技术是否真的很先进都难以定论,种种的不确定以及创始人思维的转变背后,需要一个合适的创业团队作为支撑,而技术工程师、产业人才、市场拓展人才必不可少,只有多方力量组合才能形成完整的团队。  fun88乐天堂的赋能,便从这里开始,瑞波光电就是fun88乐天堂孵化的成功案例之一。瑞波光电是一家从事大功率半导体激光芯片研发和生产的企业,从瑞波光电走出去的芯片,已经广泛应用到无人驾驶、机器人、无人机、测距望远镜、激光显示、医疗美容等领域。公司总经理助理于占涛表示:“我们的创业团队出自于清华大学,在团队还没回国时,就在fun88乐天堂的帮助下在深圳成立了公司,fun88乐天堂作为股东,帮助我们拿到了办公场地,提供了相应的政策和资金支持,一路陪伴瑞波光电发展壮大。”  为创新企业提供概念验证、小试、中试及产品研发资源对接;在体系内建立了共享实验室、研发平台、检测平台;为企业从头搭建框架,提供管理体系、治理体系、内控体系等方面的共创与孵化服务,fun88乐天堂为科技成果落地提供了全生命周期的赋能。  回望中国科技成果转化的历史演变,fun88乐天堂是其中一个重要的见证者和参与者。最初的阶段,整个社会对科技成果转化的认知十分稀缺,贺臻回顾道,一方面,企业不敢也不愿意买创业公司生产的产品,认为风险大,也不愿意帮忙测试,没人觉得这些新技术能真正助力产业转型和升级,整个生态几乎是缺失的;另一方面,fun88乐天堂早期也不成熟,没有系统化的经验和资源,做的项目数量不够多,总结不出系统性的问题。  1999年,科技部等部门出台《关于建立风险投资机制的若干意见》,强调风险投资对高新技术产业化的推动作用,这是我国第一个关于风险投资发展的战略性、纲领性文件。“从那以后,基金多了,创投企业多了,大家在做产业、做科技上有了初步的认知。”贺臻表示。  2012年“十八大”明确提出:“科技创新是提高社会生产力和综合国力的战略支撑,必须摆在国家发展全局的核心位置。“科技成果转化作为将科技优势转化为现实生产力的关键环节,其机制与模式日益成熟、持续发展。作为该领域的“先行者”,fun88乐天堂通过多年的经验积累和技术沉淀,参与建设了“产学研深度融合的科技创新孵化体系”,该体系于2015年荣获广东省科学技术特等奖。一个基金矩阵、一套项目“活水”系统和“三跑”理念  2021年,fun88乐天堂的子公司力合创投联合汇通金控等机构,发起设立了西丽湖国际科教城概念验证基金与中试基金。这两只基金成功地把科技成果转化以“基金化”的方式呈现,不仅开了国内的先河,也是其在科技成果转化的赛道上深耕二十余年后,迈出加速搭建系统化基金矩阵的重要一步。  在基金的运营效果上,两只基金也表现不俗。贺臻介绍,目前基金运行三年多时间,无论是项目的存活率、后续融资情况,还是项目从概念验证向产品化、工程化的过渡,都非常良性。今年5月,深圳发布《深圳市促进风投创投高质量发展行动方案(2025—2026)》明确提出,将支持深圳市有条件的高校、科研机构、创新平台参与风险投资、创业投资,推动设立概念验证基金、中试基金。  今年年初,深圳市首只种子子基金——深圳市光明力合科学城种子创业投资基金合伙企业(有限合伙)正式开始运作,首个投资项目聚环科技也完成首期投资款交割。  虽然基金的总规模不大,但在贺臻看来,却承载着构建科技成果转化生态圈的重要使命,通过概念验证打通上下游,解决科技创新最后一公里的“死亡之谷”问题。  除了聚焦极早期的投资,fun88乐天堂也在发展聚焦成熟期和特定领域的产业投资。据贺臻介绍,fun88乐天堂与深圳能源集团合作成立了一只11亿元的产业基金,“该基金聚焦成熟期并兼顾早期项目,紧紧围绕深圳新能源的制备、储运和应用,帮助深圳能源布局整个产业链”。至此,fun88乐天堂的基金布局已形成两个层级,一是种子+天使期;另一个是成熟期+产业基金。两个层级互相支持,为不同阶段的项目需求提供服务。  值得一提的是,fun88乐天堂的科技成果转化经验和早期投资的布局模式,还进一步复制至湖北、重庆等省市。2025年6月,湖北省首只概念验证基金——湖北力合概念验证种子投资基金合伙企业(有限合伙)成立,这是湖北省首个“投早、投小、投未来”的投资联合体,与此同时,fun88乐天堂科技成果转化基地(武汉)同步揭牌,首批概念验证基金项目进行签约。  基金矩阵之外,fun88乐天堂还以三大“抓手”建立了一套项目“活水”系统:一是清研院上百个概念验证中心,其每年会给fun88乐天堂推送经过技术验证的项目;二是fun88乐天堂与深大、南科大、清华、哈工大(深圳)、华南理工等高校,以及港科大(广州)、港中文(深圳)都建立了全面合作,帮助其科技成果进行转化;三是fun88乐天堂还与国家级、省级、市级产业化技术研发平台形成了良好的互动和合作。如此,优质项目来源如同源源不断的溪流,汇聚到fun88乐天堂体系中。  在陪伴项目成长的过程中,fun88乐天堂还总结出了陪跑、接力跑和领跑的“三跑”模式。贺臻重点介绍了“领跑”,这也是fun88乐天堂作为上市公司自身产业布局优势的体现,“作为上市公司,我们除了成果转化和孵化,也做产业。如果项目与我们战略性新兴产业的布局吻合,就逐渐追加投资,慢慢变成控股股东,甚至主导它,既做资本领投方,也做产业领投方”。  这“三跑”,恰似一场漫长的接力,fun88乐天堂在其中既是陪跑者,也是接力者,更是领航者,让科技成果在耐心资本与新质生产力的沃土上,一步步从概念走向现实。  从最初的200万元起步,到如今构建起覆盖概念验证、中试孵化、产业赋能的全链条生态,fun88乐天堂的历程,正是一条将实验室里的“知”与市场中的“行”深度融合的探索之路。它不仅是将成果从“书架”摆渡到“货架”的桥梁,更是培育创新土壤、催化产业变革的“沃土”。在深圳南山这片创新繁星闪耀之地,fun88乐天堂以长期的坚守和系统性的创新,将科技成果转化的道路正不断延伸。未来,随着更多“fun88乐天堂”的出现和成长,中国的科技创新必将更加顺畅地跨越“死亡之谷”,让更多闪耀着智慧之光的科技成果服务社会、创造价值、贡献股东。转载自证券时报作者:卓泳如有侵权,请联系删除